Tư vấn Cần chuẩn bị gì khi mua đất nền dự án

CongTyKyThuatHT

Thành viên mới
10/1/19
128
0
16
tphcm
kythuatht.com
Cần chuẩn bị các giấy tờ gì khi mua đất nền dự án. Đây có lẽ là thắc mắc của đa số các nhà đầu tư mới khi đã tìm được khu đất ưng ý hoặc đang có nhu cầu đầu tư vào đất nền.

Bài viết sau sẽ cung cấp các thông tin về giấy tờ cần chuẩn bị cũng như thủ tục pháp lý quan trọng khi mua đầu tư đất nền dự án. Các thủ tục mua bán đất nền cũng còn tùy trường hợp người giao dịch phải linh hoạt.

Các giấy tờ cần chuẩn bị khi mua đất nền dự án

Đọc thêm về Gem Sky World khu đô thị Long Thành Đồng Nai


Thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án - Mua Bán Bất Động Sản


Cơ sở pháp lý: cần tuân thủ Điều 194 theo Luật Đất đai 2013, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP...

Quy định khi mua đất nền dự án từ chủ đầu tư: Chủ đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất. Sau đó cần xin cấp phép từ UBND tỉnh về việc phân lô bán đất nền dự án. Khi được phê duyệt cho phép mới có thể bán đất nền. Người cần phải tìm hiểu kỹ dự án đã được cấp phép hay chưa? Nên xem trực tiếp văn bản cấp phép vì đây là vấn đề pháp lý quan trọng.

Mua đất nền dự án cần giấy tờ gì? Đó là hợp đồng mua bán. Thông thường chủ đầu tư sẽ bán đất cho khách theo hình thức hợp đồng cọc, hợp đồng hợp tác, hợp đồng góp vốn. Khi đó người mua sẽ thanh toán theo kỳ (dạng trả góp). Đồng thời chịu trách nhiệm xây dựng căn nhà theo quy hoạch thiết kế của tổng thể dự án. Sau khi ký hợp động, người mua sẽ nhận đất nền từ chủ đầu tư và tiến hành thủ tục sang tên, qua hình thức chia sản phẩm. Nhưng có việc này có thể rắc rối, vì khi có tranh chấp, pháp luật khó đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Tìm hiểu: https://phuongthienland.com/tin-tuc/bi-quyet-dau-tu-dat-nen-nhu-the-nao-hieu-qua-han-che-rui-ro.html

Có 2 trường hợp trong hợp đồng

- Hợp đồng mua bán đất nền dự án có sổ đỏ, cần công chứng

- Hợp đồng góp vốn đất nền từ chủ đầu tư

Có Nên Mua Đất Nền Dự Án Không? Và thủ tục pháp lý khi mua đất


Đối với hợp đồng bắt buộc công chứng giá trị pháp lý sẽ cao hơn. Và hợp đầu chỉ có hiệu lực khi người tham gia đủ năng lực hành vi dân sự, 2 bên hoàn toàn tự nguyện. Nội dung và mục đích không phạm pháp, không trái đạo đức xã hội.

Về thủ tục cấp sổ đỏ sẽ do UBND quận huyện cấp đối với cá nhân. Đối với tổ chức thì việc cấp sổ sẽ do UBND cấp tỉnh, thành phố thuộc trung ương cấp.

Như vậy Phương Thiện vừa chia sẻ các giấy tờ cần chuẩn bị khi mua đất nền dự án cũng như các thủ tục pháp lý. Hi vọng sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn khi có ý định đầu tư.

Đọc thêm: Diện tích đất bao nhiêu được cấp sổ đỏ
 
Người đăng Tin liên quan Chuyên mục Trả lời Thời gian
C Thiết bị nhà tắm cần có tiêu chuẩn nào Các dịch vụ khác 0
quynhphan Lợi ích mua xe Vios trả góp Tân Phú là gì và cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Xe Ô tô 0
songhan309 Để tồn tại trong ngành SEO Saigon, bạn cần chuẩn bị những gì? Các dịch vụ khác 0
binbadecor Tư vấn Bật mí 6 bước kinh doanh quán café Take Away bạn cần chuẩn bị Nội Thất - Xây Dựng 0
T 'Việt Nam cần chuẩn bị thích ứng với thời kỳ dân số già' Tin tức cập nhật 0
S 8 loại giấy tờ cần chuẩn bị trước khi mua nhà Căn hộ chung cư 0
nhi3011 Tư vấn Mở đại lý sữa cần bao nhiêu vốn và phải chuẩn bị những gì? Các dịch vụ khác 0
CAO MEDIA Tư vấn Tự công bố chất lượng phô mai que cần chuẩn bị hồ sơ gì? Các dịch vụ khác 0
D Cần bán Cần chuẩn bị và lưu ý gì khi lắp máy lạnh âm trần nối ống gió ? Điện Tử-Điện Lạnh-Gia Dụng 0
CAO MEDIA Tư vấn Công bố chất lượng chả cá cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Các dịch vụ khác 0
T Chuẩn Bị Đi Làm Ăn Xa Cần Bán Gấp 558m2 Đất Ngay Mỹ Xuân Ngãi Giao, Gần Vòng Xoay 2,7tr/m2 Căn hộ chung cư 0
L Cần chuẩn bị gì khi bắt đầu kiếm tiền trên tiếp thị liên kết Youtube? Ẩm thực 0
T Tổng bí thư, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng: Bộ Quốc phòng cần chuẩn bị thêm một số chiến lược mới Tin tức cập nhật 0
T WHO: Thế giới cần chuẩn bị cho đại dịch tiếp theo Tin tức cập nhật 0
W Việc dọn dẹp nhà mới xây để chuẩn bị dọn vào ở là điều cần thiết Các dịch vụ khác 0
Tin liên quan